Вам пришло сообщение, что квартиру переоформляют на другого человека – Росреестр предупредил о новой схеме мошенничества

Добрый день! 🏠 Вам пришло сообщение, что квартиру переоформляют на другого человека – Росреестр предупредил о новой схеме мошенничества. Представьте обычный вечер. Вы спокойно отдыхаете дома, листаете сообщения в телефоне, и вдруг приходит уведомление якобы от государственного ведомства. В нём говорится, что заявление на переоформление права собственности на Вашу квартиру уже принято к рассмотрению. А ведь никаких документов Вы не подавали и продавать жильё совершенно не собирались!

Первая реакция вполне понятна – испуг. Особенно если квартира приобреталась много лет, досталась по наследству или вообще является единственным жильём семьи. Хочется немедленно выяснить, кто пытается распоряжаться Вашей недвижимостью, и остановить происходящее.

Именно на такую реакцию рассчитывают мошенники. 9 ноября 2026 года Росреестр официально предупредил россиян о фальшивых сообщениях, которые рассылают от имени ведомства в мессенджере MAX. Злоумышленники сообщают о якобы начавшемся переоформлении недвижимости и предлагают перейти по ссылке для просмотра документов.

Но самое опасное здесь даже не содержание уведомления. Главная ловушка скрывается в ссылке, которая может привести на поддельный государственный сайт. Разбираемся, как работает новая схема, где действительно можно проверить сведения о квартире и что делать, если Вы уже открыли подозрительную страницу. 🔍

Вам пришло сообщение, что квартиру переоформляют на другого человека – Росреестр предупредил о новой схеме мошенничества

🚨 Что произошло 9 ноября и о чём предупредил Росреестр

Пресс-служба Росреестра сообщила о появлении мошеннических рассылок, связанных с недвижимостью граждан. Особое внимание ведомство обратило на сообщения, поступающие пользователям мессенджера MAX.

Злоумышленники выдают себя за представителей государственного органа и сообщают, будто в отношении квартиры, дома или другого объекта недвижимости начались регистрационные действия.

В одном из описанных Росреестром вариантов человеку сообщают, что заявление о переоформлении права собственности принято к рассмотрению. Далее утверждается, что документы можно изучить в личном кабинете ЕГРН.

К сообщению прикрепляют ссылку, которая якобы ведёт к выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Росреестр предупредил: подобные сообщения со ссылками для срочного просмотра, подтверждения или отмены операций могут быть мошенническими. За ними скрываются фишинговые страницы и сайты-двойники, предназначенные для получения чужих данных.

Важно понимать, что само получение такого уведомления не означает, будто кто-то действительно подал документы на Вашу квартиру. Мошенники могут рассылать одинаковые сообщения множеству людей, даже не зная, какой недвижимостью они владеют.

📱 Почему мошенники выбрали именно тему переоформления квартиры

Обычное сообщение о выигрыше или сомнительной денежной выплате многие россияне уже привыкли воспринимать настороженно. А вот информация о возможной потере собственного жилья действует гораздо сильнее.

Особенно тревожно выглядит сообщение, в котором используются официальные термины: право собственности, регистрационное действие, ЕГРН, выписка, заявление принято к рассмотрению.

Человеку кажется, что государственная процедура уже началась и времени на раздумья почти не осталось. Он торопится открыть ссылку, чтобы убедиться, что квартиру не забирают.

Здесь и возникает главная опасность. Мошенникам необязательно действительно подавать документы на переоформление жилья. Достаточно заставить собственника поверить, что это уже произошло.

При этом оформление сообщения может выглядеть вполне убедительно. Злоумышленники способны использовать изображения государственных символов, похожие названия отправителей и привычные формулировки официальных уведомлений.

Но красивое оформление не подтверждает подлинность сообщения. Даже если рядом с названием отправителя размещён герб или логотип ведомства, доверять ссылке только на этом основании нельзя.

🔗 Что происходит после перехода по мошеннической ссылке

Обычно ссылка ведёт на страницу, которая внешне напоминает официальный государственный сервис. На ней могут присутствовать знакомые цвета, изображения документов, поля для авторизации и кнопки получения выписки.

Дальнейшие действия зависят от конкретного варианта мошеннической схемы.

Например, посетителю могут предложить ввести номер телефона, пароль от учётной записи или код подтверждения. Иногда злоумышленники пытаются получить паспортные сведения и другую персональную информацию.

Возможен и другой вариант – человеку предлагают оплатить якобы срочное получение выписки или проверку регистрационного действия. Для этого просят указать реквизиты банковской карты.

Главная цель таких страниц – не помочь собственнику защитить квартиру, а получить сведения, которые можно использовать для дальнейшего обмана.

Особенно опасна ситуация, когда человек вводит на поддельной странице пароль от Госуслуг и одноразовый код подтверждения. Это может создать угрозу не только личным данным, но и безопасности самой учётной записи.

При этом простое открытие подозрительной страницы ещё не означает, что мошенники автоматически получили право собственности на недвижимость. Риск зависит от того, какие действия пользователь совершил и какие данные передал.

🏛️ Как Росреестр действительно уведомляет собственников

В официальном предупреждении ведомство отдельно разъяснило, какие способы связи используются при проведении регистрационных действий.

Если в Росреестр поступают документы на государственный кадастровый учёт или регистрацию прав, уведомление может направляться на электронную почту заявителя либо в его личный кабинет на портале Госуслуг.

Кроме того, сведения о статусах заявлений по государственным услугам Росреестра для физических лиц могут поступать через официальный чат-бот «Госуслуги» в мессенджере MAX.

Но здесь есть принципиальная разница между настоящим уведомлением и мошенническим сообщением.

Сотрудники Росреестра не требуют переходить по присланной ссылке, чтобы срочно отменить, подтвердить или просмотреть операцию с недвижимостью.

Представители ведомства действительно могут связываться с гражданами по телефону, через СМС или мессенджеры для уточнения информации по уже поступившим документам.

Однако при таком общении они не должны запрашивать пароли, коды подтверждения или персональные данные, которые уже имеются в поданных документах.

Поэтому если неизвестный собеседник требует немедленно назвать код из СМС, чтобы остановить продажу квартиры, разговор необходимо прекратить.

🔍 Как самостоятельно проверить, не переоформляют ли Вашу квартиру

Если пришло тревожное сообщение, самое важное – не пользоваться содержащейся в нём ссылкой. Даже если адрес выглядит похожим на государственный сайт.

Проверять сведения следует через официальные каналы, открытые самостоятельно.

Например, можно зайти на портал Госуслуг через привычное приложение или самостоятельно набрать адрес сайта в браузере. В личном кабинете стоит проверить уведомления и доступные сведения о недвижимости.

Другой вариант – обратиться к официальным сервисам Росреестра. Его действующий домен – rosreestr.gov.ru.

Для получения сведений из ЕГРН также используются сервисы Роскадастра, МФЦ и предусмотренные законодательством нотариальные процедуры.

Если Вы хотите проверить сведения о собственнике, важно выбирать именно услугу, которая позволяет правообладателю получить информацию о принадлежащем ему объекте.

Не все общедоступные сведения ЕГРН содержат персональные данные владельцев. Поэтому отсутствие фамилии собственника в обычной публичной информации само по себе не означает, что право собственности исчезло.

Если ситуация вызывает серьёзные опасения, можно обратиться непосредственно в МФЦ или Росреестр и уточнить порядок получения необходимых сведений.

🏠 Можно ли продать квартиру без ведома собственника

Многие люди после получения подобного сообщения задаются самым тревожным вопросом: неужели квартиру действительно могут переписать на постороннего человека одним нажатием кнопки?

Нет, обычное сообщение в мессенджере не запускает переход права собственности. Для государственной регистрации необходимы предусмотренные законом документы и соблюдение установленной процедуры.

Однако мошенничество с недвижимостью действительно существует. Злоумышленники могут использовать поддельные документы, похищенные персональные данные, обман и другие незаконные способы.

Поэтому полностью игнорировать вопросы безопасности недвижимости тоже не стоит.

Главное различие заключается в том, что фальшивое уведомление не доказывает наличие реальной сделки, но попытка получить через него Ваши данные может быть опасной.

Если Вы не подавали никаких заявлений и не планировали сделок, сначала проверьте информацию через независимый официальный канал. Не пытайтесь отменить неизвестную операцию через ссылку, которую прислал незнакомец.

🔒 Как запретить регистрацию сделок без личного участия

У собственников недвижимости есть дополнительный способ защиты, о котором полезно знать заранее.

Можно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя.

После внесения соответствующей записи в ЕГРН регистрация по заявлениям, поданным без личного участия собственника, по общему правилу становится невозможной. Однако законодательством предусмотрены отдельные исключения.

Это особенно полезно людям, которые не планируют продавать квартиру, дарить её или совершать другие регистрационные действия в ближайшее время.

Подать соответствующее заявление можно предусмотренными государственными сервисами способами, в том числе через Госуслуги при наличии необходимой возможности и соблюдении условий оформления.

Но есть важный нюанс. Такая запись не делает недвижимость абсолютно неуязвимой для любого мошенничества и не отменяет предусмотренные законом исключения.

Она создаёт дополнительное препятствие для регистрации определённых действий без личного участия владельца.

Поэтому разумно сочетать этот способ защиты с безопасным использованием Госуслуг, контролем доступа к телефону и осторожностью при передаче личных документов.

📩 Что делать, если сообщение уже пришло

Если Вы получили уведомление о якобы начавшемся переоформлении квартиры, не нужно паниковать. Лучше действовать последовательно.

• Не переходите по ссылке. Даже если сообщение выглядит официальным и требует немедленной реакции.
• Не отвечайте отправителю. Не сообщайте паспортные сведения, номера документов и другую личную информацию.
• Не называйте коды подтверждения. Настоящие сотрудники государственных ведомств не требуют передавать им одноразовые коды для отмены сделки.
• Проверьте информацию самостоятельно. Откройте Госуслуги или официальный сайт Росреестра привычным способом.
• Сохраните подозрительное сообщение. Скриншот может пригодиться при обращении в поддержку мессенджера или правоохранительные органы.
• Пожалуйтесь на отправителя. Используйте доступные инструменты блокировки и сообщения о мошенничестве.

Если официальные сервисы не показывают никаких неожиданных действий, это хороший признак. Но если Вы обнаружили сведения о неизвестном заявлении или изменении права, необходимо без промедления обращаться в Росреестр и при признаках преступления – в полицию.

😨 А если Вы уже нажали на ссылку

Здесь всё зависит от того, что произошло после перехода.

Если Вы просто открыли страницу, ничего не скачивали и не вводили, закройте её. При этом полезно убедиться, что браузер и операционная система обновлены, а на устройство не устанавливались неизвестные приложения.

Если Вы ввели пароль от Госуслуг, необходимо как можно быстрее восстановить контроль над учётной записью через официальный сервис. Проверьте активные сеансы, контактные данные и настройки безопасности.

Если злоумышленникам переданы данные банковской карты, сразу свяжитесь с банком по официальному номеру или через банковское приложение. При необходимости заблокируйте карту и оспорьте подозрительные операции.

Если Вы передали код из СМС, особенно важно выяснить, для какой именно операции он предназначался. Не всегда такой код относится к Госуслугам – он может подтверждать вход в другой сервис или финансовую операцию.

Если деньги уже списаны, незамедлительно сообщите об этом банку и обратитесь в полицию. Сохраните переписку, адрес мошеннического сайта и подтверждения операций.

Не стоит пытаться самостоятельно договариваться с мошенниками или переводить им дополнительные деньги якобы за возврат похищенного.

👵 Почему стоит предупредить пожилых родственников

Мошеннические сообщения о недвижимости особенно опасны для людей, которые редко пользуются государственными электронными сервисами.

Представьте пожилого человека, который всю жизнь прожил в одной квартире. Ему приходит уведомление, что жильё якобы переоформляют, а для отмены необходимо срочно открыть документы.

Даже осторожный человек может растеряться, если речь идёт о единственном жилье.

Поэтому полезно заранее объяснить родственникам простое правило: никакие вопросы с квартирой не нужно решать по ссылке из неожиданного сообщения.

Если пришло что-то тревожное, лучше сначала позвонить близким, самостоятельно обратиться в МФЦ или проверить сведения через официальный сервис.

При этом не нужно убеждать пожилого человека, что он обязательно попадётся на обман. Гораздо полезнее спокойно показать, как выглядит официальный сайт Росреестра и где можно проверить сведения о недвижимости.

Несколько минут такого разговора могут оказаться намного полезнее очередного предупреждения в домовом чате.

⚠️ Пять признаков, что перед Вами мошенническое уведомление

Новая схема выглядит убедительно, но у подобных сообщений есть характерные особенности.

• Неожиданная срочность. Вам сообщают о переоформлении недвижимости, хотя Вы не подавали никаких заявлений.
• Подозрительная ссылка. Для просмотра документов предлагают открыть неизвестный сайт, похожий на государственный.
• Давление и запугивание. От Вас требуют немедленно подтвердить или отменить действие.
• Запрос личных данных. После перехода просят ввести пароль, код из СМС или банковские реквизиты.
• Неофициальный способ решения вопроса. Вместо самостоятельного обращения через государственные сервисы Вас направляют на страницу из сообщения.

При этом не обязательно должны присутствовать все пять признаков. Даже одного требования назвать код подтверждения или ввести пароль на неизвестном сайте достаточно, чтобы прекратить взаимодействие.

И ещё один важный момент: мошенники могут менять формулировки сообщений. Сегодня они пишут о переоформлении квартиры, завтра – о наложении ареста, продаже дома или необходимости срочно подтвердить право собственности.

Поэтому ориентироваться нужно не только на конкретный текст, а на сам принцип обмана: страх потерять имущество и предложение решить проблему через присланную ссылку.

🏡 Как защитить недвижимость и не попасться на новую уловку

Предупреждение Росреестра от 9 ноября 2026 года касается мошеннических сообщений о якобы начавшихся операциях с недвижимостью. Особое внимание ведомство обратило на рассылки в мессенджере MAX, где злоумышленники предлагают перейти по ссылке для получения документов ЕГРН.

Но главное здесь не название мессенджера. Аналогичные приёмы могут использоваться в электронных письмах, СМС и других каналах связи.

Если Вам сообщают, что квартиру срочно переоформляют, не переходите по ссылке и не передавайте коды подтверждения. Сначала самостоятельно проверьте сведения через Госуслуги, официальный сайт Росреестра или МФЦ.

Для дополнительной защиты можно рассмотреть внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации определённых действий без личного участия собственника. Это не абсолютная гарантия, но полезный защитный механизм.

И самое важное – получение пугающего сообщения ещё не означает, что Вы потеряли квартиру. Именно на страхе и поспешных действиях людей строится новая мошенническая схема.

А Вам или Вашим близким уже приходили подозрительные сообщения от имени Росреестра, Госуслуг или других государственных ведомств? Какие уловки использовали мошенники? Поделитесь опытом в комментариях – возможно, Ваш рассказ поможет другим собственникам вовремя распознать обман. 🏠

Удачи всем!