Родился ребёнок – государство погасит ипотеку семьям – предложили списывать по 500, 600 и 700 тысяч рублей

Добрый день! Родился ребёнок – государство погасит ипотеку семьям – предложили списывать по 500, 600 и 700 тысяч рублей. В России предложили заметно расширить помощь семьям, которые выплачивают ипотеку. Идея простая и очень понятная: с рождением каждого ребёнка государство погашает часть оставшегося долга по жилищному кредиту.

За первого ребёнка предлагается направлять на ипотеку 500 000 рублей, за второго – ещё 600 000 рублей, а за третьего – ещё 700 000 рублей. В результате семья с тремя детьми могла бы уменьшить ипотечный долг сразу на 1,8 млн рублей. 🏠👶

А в случае распространения выплаты по 700 тысяч рублей и на последующих детей общая поддержка может стать ещё крупнее: при четырёх детях – 2,5 млн рублей, при пяти – уже 3,2 млн рублей.

Но главное нужно сказать сразу: это пока предложение, а не действующая выплата. Никаких заявлений на новые 500, 600 или 700 тысяч рублей сейчас подавать не нужно.

Родился ребёнок – государство погасит ипотеку семьям – предложили списывать по 500, 600 и 700 тысяч рублей

Что именно предлагают

С инициативой выступил руководитель фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов. Предложение направлено министру финансов Антону Силуанову.

Предлагается создать возрастающую систему погашения ипотеки:

• первый ребёнок – 500 000 рублей;
• второй ребёнок – ещё 600 000 рублей;
• третий ребёнок – ещё 700 000 рублей.

Иными словами, помощь должна увеличиваться вместе с количеством детей в семье.

Логика понятная: семья становится больше – ей требуется больше жилой площади, а финансовая нагрузка одновременно растёт. Сейчас же получается небольшой парадокс: ребёнок появляется, квартира внезапно теснеет, расходы увеличиваются, а ипотечный платёж почему-то от этого скромнее не становится. 🙂

Сколько сможет получить семья с тремя детьми

Считаем:

• 500 000 рублей за первого;
• 600 000 рублей за второго;
• 700 000 рублей за третьего.

Итого – 1 800 000 рублей на погашение ипотечного долга.

Это уже сумма, которая способна заметно изменить кредитную нагрузку.

Например, если у семьи осталось выплатить банку 4 млн рублей, после такой помощи остаток мог бы уменьшиться примерно до 2,2 млн рублей.

Разумеется, это упрощённый пример: конкретный эффект будет зависеть от условий кредита, даты получения выплаты и порядка её направления на досрочное погашение.

Откуда взялись 3,2 млн рублей

В сегодняшних публикациях можно встретить ещё более привлекательную цифру – до 3,2 млн рублей.

Она получается, если предлагаемую выплату в 700 тысяч рублей предоставлять не только за третьего, но и за каждого последующего ребёнка.

Тогда арифметика выглядит так:

• 1 ребёнок – 500 тысяч рублей;
• 2 ребёнок – ещё 600 тысяч;
• 3 ребёнок – ещё 700 тысяч;
• 4 ребёнок – ещё 700 тысяч;
• 5 ребёнок – ещё 700 тысяч.

Суммарно семья с пятью детьми получила бы 3,2 млн рублей на погашение жилищного кредита.

Согласитесь, это уже не «небольшая скидочка от государства», а весьма серьёзное уменьшение ипотечного долга. 💰

Но 3,2 млн рублей пока никому не дают

Вот здесь особенно важно не попасться на слишком красивые заголовки.

Новой федеральной выплаты пока нет.

Это предложение, которое предстоит рассматривать и оценивать в том числе с точки зрения расходов федерального бюджета.

Поэтому сейчас нельзя:

• подать заявление на 500 тысяч рублей за первого ребёнка;
• получить 600 тысяч за второго;
• оформить новые 700 тысяч за третьего;
• потребовать у банка уменьшить долг по этой инициативе.

Если вам уже предлагают «помочь оформить новую выплату» за комиссию – кошелёк лучше держать закрытым. 🚨

А разве сейчас уже нет выплаты на ипотеку многодетным?

Есть.

Сегодня действует отдельная федеральная мера поддержки многодетных семей – при определённых условиях государство может направить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка.

Эта мера существует отдельно от нового предложения.

Именно поэтому инициативу с 500, 600 и 700 тысячами рублей не стоит путать с уже действующей выплатой в 450 тысяч.

В чём главное отличие новой идеи

Действующая мера в первую очередь связана с появлением третьего или последующего ребёнка.

Новая схема предполагает начинать помогать семье уже с рождения первенца.

И это принципиально другое устройство поддержки.

Семья только начала платить ипотеку, появился первый малыш – 500 тысяч рублей направляются на кредит. Родился второй – ещё 600 тысяч. Появился третий – ещё 700 тысяч.

Например, семья купила квартиру в ипотеку на 6 млн рублей

Представим семью, у которой после первоначального взноса осталось 6 млн рублей ипотечного долга.

После рождения первого ребёнка при реализации инициативы государство направляет 500 тысяч рублей.

Долг условно уменьшается до 5,5 млн рублей.

Появляется второй ребёнок – ещё минус 600 тысяч.

Остаётся около 4,9 млн рублей.

Третий ребёнок – ещё минус 700 тысяч.

В итоге первоначальные 6 млн превращаются примерно в 4,2 млн рублей долга ещё до учёта обычных платежей самой семьи.

И вот здесь ипотечный калькулятор впервые начинает выглядеть чуть менее зловеще. 😄

Можно ли будет уменьшить ежемесячный платёж

Если механизм построят по обычному принципу досрочного погашения, снижение основного долга потенциально позволит семье выбрать один из вариантов в зависимости от банковских правил:

• уменьшить ежемесячный платёж;
• сократить срок кредита.

Например, семье с комфортным текущим платежом может быть выгоднее сохранить его и быстрее закрыть ипотеку.

А семье, у которой после рождения ребёнка резко выросли расходы, может быть важнее уменьшить ежемесячную нагрузку.

Но конкретный механизм пока не утверждён.

Можно ли будет получить эти деньги наличными

Судя по сути предложения – нет.

Речь идёт именно о средствах на погашение ипотечного кредита, а не о свободной выплате родителям.

То есть условные 700 тысяч рублей предполагается направлять банку на уменьшение задолженности, а не выдавать семье для покупки автомобиля, ремонта или долгожданного отпуска у моря. 🏖️

А если ипотеки у семьи нет?

Вот это один из вопросов, на который будущие правила должны будут дать ответ.

Предложение касается именно ипотечной задолженности. Поэтому семья без ипотечного кредита автоматически получить эти суммы наличными, исходя из озвученной идеи, не сможет.

Неизвестно пока и то, можно ли будет воспользоваться поддержкой позднее, если ребёнок уже родился, а ипотека появилась после этого.

Что будет, если долг меньше выплаты

Допустим, семья имеет право на 700 тысяч рублей, но по ипотеке осталось всего 400 тысяч.

Будут ли оставшиеся 300 тысяч перечисляться семье, использоваться для другой ипотеки или просто не предоставляться?

Таких правил пока нет.

Именно подобные детали становятся понятны только после появления текста закона или утверждённой программы.

Будет ли выплата положена за детей, которые уже родились

Это, пожалуй, главный вопрос миллионов семей.

Пока неизвестно.

Будущий документ должен определить дату, начиная с которой рождение ребёнка даёт право на новую поддержку.

Возможны разные варианты:

• только дети, родившиеся после вступления закона в силу;
• дети, родившиеся с определённой более ранней даты;
• семьи с уже имеющимися детьми при соблюдении дополнительных условий.

Пока обещать какой-либо из вариантов нельзя.

А если первый ребёнок уже есть, а второй родится после введения программы?

Тоже пока открытый вопрос.

Например, семье может быть предоставлена только выплата за второго ребёнка – 600 тысяч рублей.

Но законодатели теоретически могут установить переходные положения, позволяющие учитывать уже родившихся детей.

Без окончательного текста программы здесь остаётся только ждать.

Будет ли учитываться возраст родителей

В озвученной схеме отдельного возрастного ограничения для этих выплат пока не называется.

Однако это совершенно не означает, что его гарантированно не будет в окончательных правилах.

У государственных программ могут появляться требования к:

• гражданству;
• дате рождения детей;
• виду ипотечного договора;
• назначению приобретённого жилья;
• срокам заключения кредита;
• заёмщику или созаёмщику;
• регистрации права собственности.

Любая ипотека или только семейная?

Пока это тоже требует уточнения.

Инициатива сформулирована как помощь в погашении ипотечного кредита семьям с детьми.

Но окончательные правила могут установить перечень кредитов, на которые разрешат направлять деньги.

Например, отдельно могут определить условия для:

• семейной ипотеки;
• обычной рыночной ипотеки;
• рефинансированных кредитов;
• строительства частного дома;
• покупки участка и дома;
• ипотеки на вторичное жильё.

Пока заранее исключать или обещать любой из этих вариантов неправильно.

А что предлагают сделать со ставкой по семейной ипотеке

Параллельно Сергей Миронов предлагает изменить саму систему процентных ставок.

В частности, озвучивалась следующая шкала:

• семьям с одним ребёнком – 6%;
• с двумя детьми – 4%;
• с тремя детьми – 2%;
• для некоторых молодых многодетных семей – возможность ипотеки под 0%.

Это также пока предложение.

Но если соединить снижение ставки и частичное погашение основного долга, эффект для семьи действительно получился бы гораздо заметнее.

Почему ипотечный вопрос сейчас снова обсуждают

Жильё остаётся одной из самых дорогих статей семейных расходов.

При этом после рождения ребёнка доход семьи нередко временно уменьшается, а расходы, наоборот, увеличиваются.

Добавляются детская мебель, одежда, питание, лекарства, коляски, секции, садик – список умеет расширяться быстрее, чем семейный бюджет. 🍼

Поэтому сторонники инициативы предлагают привязать размер государственной помощи непосредственно к количеству детей.

Что будет с действующими 450 тысячами рублей

Новая инициатива сама по себе не отменяет действующую программу поддержки многодетных.

Сегодня мера по погашению до 450 тысяч рублей ипотечного кредита продолжает действовать при выполнении установленных условий.

Если новая схема когда-нибудь будет принята, законодателям придётся решить важный вопрос: заменит ли она действующие 450 тысяч или будет работать дополнительно.

И разница здесь огромная.

Если выплаты сложат – поддержка может стать ещё больше

Теоретически, если новая программа окажется дополнительной к действующей, многодетная семья могла бы получить существенно больше помощи.

Но пока считать 1,8 млн рублей плюс нынешние 450 тысяч гарантированной выплатой нельзя.

Такого правила сейчас нет.

Когда программа может заработать

Конкретной даты пока нет.

Сначала инициативу должны оценить в правительстве и Минфине, определить стоимость программы для бюджета, условия участия и источник финансирования.

После этого возможны подготовка законопроекта, рассмотрение в Госдуме, Совете Федерации и подписание президентом либо другой предусмотренный механизм утверждения.

То есть между словами «предлагаем выплатить» и реальной кнопкой «подать заявление» иногда помещается довольно много кабинетов. 🙂

Нужно ли сейчас куда-то подавать заявление

Нет.

Никакой новой федеральной формы заявления на выплаты 500, 600 и 700 тысяч рублей сейчас нет.

Не нужно отправлять документы:

• в Социальный фонд;
• в МФЦ;
• в банк;
• через Госуслуги;
• каким-либо «посредникам».

Если программу примут, порядок оформления будет объявлен отдельно.

Особенно осторожно с мошенниками

Тема идеально подходит для мошеннических схем.

Очень скоро могут появиться объявления:

«Оформим новые 700 тысяч на ипотеку уже сегодня».

Или:

«Проверьте право на выплату 3,2 млн рублей».

После чего человека попросят перейти по ссылке, ввести данные карты, код из СМС или оплатить «регистрационный сбор».

На данный момент новая программа не запущена, поэтому ничего подобного оформлять не нужно.

Что стоит запомнить

Предлагается совершенно новая прогрессивная система помощи семьям с ипотекой:

• 500 тысяч рублей – при рождении первого ребёнка;
• 600 тысяч рублей – при рождении второго;
• 700 тысяч рублей – при рождении третьего.

С тремя детьми суммарная помощь составила бы 1,8 млн рублей.

Если выплату в 700 тысяч распространят и на каждого последующего ребёнка, семья с пятью детьми теоретически сможет получить до 3,2 млн рублей на погашение ипотеки.

Что в итоге

Предложение действительно выглядит масштабно. В отличие от небольшой разовой выплаты, уменьшение ипотечного долга на 500–700 тысяч рублей после рождения каждого ребёнка способно заметно снизить финансовую нагрузку семьи.

Особенно серьёзный эффект получится у многодетных: 1,8 млн рублей за троих детей – уже существенная часть стоимости квартиры во многих российских регионах.

Но пока ставить мысленный крестик напротив строки «минус 700 тысяч по ипотеке» в банковском приложении рано. 😄

Это инициатива, а не принятый закон. Размеры выплат предложены, обращение направлено Минфину, однако окончательных правил, даты запуска и порядка оформления пока нет.

Поэтому семьям сейчас важно не подавать никаких заявлений и тем более не платить посредникам, а следить за тем, получит ли предложение поддержку и появится ли официальный механизм выплат.

Если такую систему действительно введут, она может стать одной из самых заметных ипотечных мер поддержки семей за последние годы.

Удачи!